취득세 계산기

📖 사용법

1. 부동산 유형을 선택하세요 (주택/토지/상가·오피스텔)
2. 취득가액을 만원 단위로 입력하세요
3. 주택인 경우 주택 수와 지역 유형을 선택하세요
4. 85㎡ 초과 주택은 해당 옵션을 체크하세요
5. 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세와 총 납부액을 확인하세요

✨ 주요 기능

• ✓주택/토지/상가 취득세 계산
• ✓1주택~3주택 이상 다주택자 세율 적용
• ✓조정대상지역/비조정대상지역 구분
• ✓6억~9억 구간 점진적 세율 계산
• ✓지방교육세 (10%) 자동 계산
• ✓농어촌특별세 (85㎡ 초과) 자동 계산
• ✓실시간 세액 계산

📐 계산 공식

💡 계산 원리

• •취득세는 부동산을 취득할 때 납부하는 지방세입니다.
• •주택 취득세율은 가격과 주택 수, 지역에 따라 1%~12%까지 다양합니다.
• •1주택자의 경우 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%(점진), 9억 초과 3%가 적용됩니다.
• •조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%의 중과세율이 적용됩니다.
• •토지와 상가/오피스텔은 일률적으로 4% 세율이 적용됩니다.
• •지방교육세는 취득세의 10%로 함께 납부합니다.
• •농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 초과 주택에서 세율 2% 초과분에 대해 10% 부과됩니다.

❓ 자주 묻는 질문