종합부동산세 계산기

📖 사용법

1. 보유한 모든 주택의 공시가격 합계를 만원 단위로 입력하세요
2. 주택 수를 선택하세요
3. 1세대 1주택자 여부를 체크하세요 (기본공제 금액이 달라집니다)
4. 종합부동산세, 농어촌특별세, 총 납부액을 확인하세요

✨ 주요 기능

• ✓2024년 기준 종합부동산세 세율 적용
• ✓1세대 1주택 기본공제 12억원 적용
• ✓다주택자 기본공제 9억원 적용
• ✓농어촌특별세(종부세의 20%) 자동 계산
• ✓세율 구간별 세금 내역 표시
• ✓실효세율 계산
• ✓과세표준별 세율표 제공

📐 계산 공식

💡 계산 원리

• •종합부동산세(종부세)는 일정 금액 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다.
• •주택의 경우 공시가격 합계가 기본공제를 초과하면 종부세가 부과됩니다.
• •1세대 1주택자는 12억원, 그 외(다주택자)는 9억원이 기본공제됩니다 (2024년 기준).
• •과세표준은 (공시가격 - 기본공제) × 공정시장가액비율(60%)로 계산됩니다.
• •세율은 과세표준에 따라 0.5%~2.7%까지 누진세율이 적용됩니다.
• •농어촌특별세는 종부세의 20%가 별도로 부과됩니다.
• •3주택 이상, 조정대상지역 2주택 등은 중과세율(1.2%~6%)이 적용될 수 있습니다.
• •세부담상한 제도로 전년 대비 급격한 증가는 제한됩니다.

❓ 자주 묻는 질문