๋์ถ์ด์ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
๋์ถ๊ธ์ก, ์ฐ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ์ ์ ๋ ฅํ์ฌ ์ ๋ฉ์ ๊ธ๊ณผ ์ด ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํฉ๋๋ค. ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ, ์๊ธ๊ท ๋ฑ ์ํ ๋ฐฉ์์ ๋น๊ตํ์ธ์.
๋งค์ ๋์ผํ ๊ธ์ก์ ๋ฉ์ ํฉ๋๋ค. ์ด๊ธฐ ์ด์ ๋น์ค์ด ๋๊ณ ์ ์ฐจ ์๊ธ ๋น์ค์ด ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
๐ ์ฌ์ฉ๋ฒ
- ์ํ ๋ฐฉ์์ ์ ํํ์ธ์ (์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ/์๊ธ๊ท ๋ฑ)
- ๋์ถ๊ธ์ก์ ๋ง์ ๋จ์๋ก ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ์ฐ์ด์จ(%)์ ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ๋์ถ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฐ์ ์๋ก ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ์ ๋ฉ์ ๊ธ, ์ด ์ด์, ์ํ ์ค์ผ์ค์ ํ์ธํ์ธ์
โจ ์ฃผ์ ๊ธฐ๋ฅ
- โ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ ์ํ ๋ฐฉ์ ๊ณ์ฐ
- โ์๊ธ๊ท ๋ฑ ์ํ ๋ฐฉ์ ๊ณ์ฐ
- โ์๋ณ ์ํ ์ค์ผ์ค ํ ์ด๋ธ
- โ์๊ธ/์ด์ ๋น์จ ์๊ฐํ
- โ์ด ์ด์ ๋ฐ ์ด ์ํ๊ธ์ก ๊ณ์ฐ
๐ ๊ณ์ฐ ๊ณต์
์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ: M = P ร [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
์๊ธ๊ท ๋ฑ: M = P/n + (์๊ธ ร r)๐ก ๊ณ์ฐ ์๋ฆฌ
- โข์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ: ๋งค์ ๋์ผํ ๊ธ์ก์ ๋ฉ์ ํฉ๋๋ค. ์ด๊ธฐ์๋ ์ด์ ๋น์ค์ด ๋๊ณ , ์๊ฐ์ด ์ง๋ ์๋ก ์๊ธ ๋น์ค์ด ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
- โข์๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ: ๋งค์ ๋์ผํ ์๊ธ์ ์ํํ๊ณ , ๋จ์ ์๊ธ์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ์ถ๊ฐ๋ก ๋ฉ์ ํฉ๋๋ค. ์ด๊ธฐ ๋ถ๋ด์ด ํฌ์ง๋ง ์ด ์ด์๊ฐ ์ ์ต๋๋ค.
- โข๊ฐ์ ์กฐ๊ฑด์ด๋ผ๋ฉด ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ์ด ์ด ์ด์๊ฐ ๋ ์ ์ต๋๋ค.
- โข๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์๋ก ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ ์ค์ง๋ง, ์ด ์ด์๋ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
- โข์ฐ์ด์จ 4.5%, 1์ต์, 30๋ ๊ธฐ์ค: ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ ์ ์ฝ 50๋ง์, ์๊ธ๊ท ๋ฑ ์ด๊ธฐ ์ฝ 65๋ง์ โ 28๋ง์.
โ ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
Q. ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ๊ณผ ์๊ธ๊ท ๋ฑ ์ค ์ด๋ค ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ๊ฐ์?
A. ์ด ์ด์ ๋ฉด์์๋ ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ด ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด๊ธฐ ๋ฉ์ ๋ถ๋ด์ด ํฌ๋ฏ๋ก ์ ์๋ ๋๋น ์ฌ์ ๊ฐ ์์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ ๋งค์ ๋์ผ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์๊ธ ๊ณํ์ด ์ฝ์ต๋๋ค.
Q. ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ด๋ค ๋ฐฉ์์ด ๋ง์ด ์ฐ์ด๋์?
A. ๋๋ถ๋ถ์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ์ด ๊ธฐ๋ณธ์ ๋๋ค. ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ ์ ํ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์์ต๋๋ค.
Q. ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ธธ๊ฒ ์ก๋ ๊ฒ ์ข๋์?
A. ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ๋ฉด ์ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ์ค์ด ๋ถ๋ด์ด ์ ์ง๋ง, ์ด ์ด์๋ ํฌ๊ฒ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค. 1์ต์/4.5%/20๋ vs 30๋ : ์ด ์ด์ ์ฝ 2,000๋ง์ ์ฐจ์ด.
Q. ์ค๋์ํํ๋ฉด ์ด์๊ฐ ์ค์ด๋๋์?
A. ๋ค, ์๊ธ์ ๋ฏธ๋ฆฌ ์ํํ๋ฉด ๋จ์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ด์๊ฐ ์ค์ด๋ญ๋๋ค. ๋ค๋ง ์ค๋์ํ์์๋ฃ(๋ณดํต 1.2~1.5%)๊ฐ ์์ ์ ์์ต๋๋ค.
Q. ๊ฑฐ์น๊ธฐ๊ฐ์ด๋?
A. ์๊ธ ์ํ ์์ด ์ด์๋ง ๋ฉ์ ํ๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋๋ค. ๊ฑฐ์น๊ธฐ๊ฐ์ด ์์ผ๋ฉด ์ด๊ธฐ ๋ถ๋ด์ ์ค์ง๋ง, ์ด ์ด์๋ ์ฆ๊ฐํฉ๋๋ค.
Q. ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ๊ณผ ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ํ์ ์ฐจ์ด๋?
A. ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ์ ๋งค๋ฌ ๋์ผ ๊ธ์ก์ ์ํ, ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ ๋งค๋ฌ ๊ฐ์ ์๊ธ์ ์ด์๊ฐ ๊ฐ์ํฉ๋๋ค. ์๊ธ๊ท ๋ฑ์ด ์ด์ด์๊ฐ ์ ์ง๋ง ์ด๋ฐ ๋ถ๋ด์ด ํฝ๋๋ค.
์ด ํฌ์คํ ์ ์ฟ ํก ํํธ๋์ค ํ๋์ ์ผํ์ผ๋ก, ์ด์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ์ ์ก์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ ๊ณต๋ฐ์ต๋๋ค.