재산세 계산기

📖 사용법

1. 부동산 유형을 선택하세요 (주택/토지/건물)
2. 공시가격을 만원 단위로 입력하세요
3. 도시지역 해당 여부를 체크하세요
4. 재산세, 지방교육세, 도시지역분과 총 납부액을 확인하세요
5. 7월/9월 납부 시기별 금액을 확인하세요

✨ 주요 기능

• ✓주택/토지/건물 재산세 계산
• ✓누진세율 자동 적용 (주택 0.1%~0.4%)
• ✓공정시장가액비율 반영 (주택 60%)
• ✓지방교육세 (20%) 자동 계산
• ✓도시지역분 (0.14%) 자동 계산
• ✓7월/9월 납부 분할 안내
• ✓구간별 세액 상세 내역 제공

📐 계산 공식

💡 계산 원리

• •재산세는 매년 6월 1일 기준 부동산 소유자에게 부과되는 지방세입니다.
• •공시가격에 공정시장가액비율(주택 60%, 토지·건물 70%)을 곱한 금액이 과세표준입니다.
• •주택 재산세는 누진세율이 적용됩니다 (6천만원 이하 0.1% ~ 3억원 초과 0.4%).
• •토지는 종합합산과세 기준 0.2%~0.5%, 건물은 단일세율 0.25%가 적용됩니다.
• •지방교육세는 재산세의 20%로 함께 부과됩니다.
• •도시지역(시 지역)에 위치한 부동산은 도시지역분 0.14%가 추가됩니다.
• •납부 시기: 주택분은 7월(1/2)과 9월(1/2), 토지분은 9월, 건물분은 7월에 납부합니다.

❓ 자주 묻는 질문