전월세 전환 계산기

📖 사용법

1. 전환 방향을 선택하세요 (전세→월세 또는 월세→전세)
2. 전세 보증금 또는 월세/보증금을 입력하세요 (만원 단위)
3. 전환율을 확인하거나 조정하세요 (기본값: 법정 전환율 7%)
4. 계산된 전환 금액과 상세 내역을 확인하세요

✨ 주요 기능

• ✓2026년 법정 전환율 기본 적용
• ✓전세→월세, 월세→전세 양방향 전환
• ✓보증금 설정 자유
• ✓연간 월세 총액 비교
• ✓상세 계산 내역 제공
• ✓억/만원 단위 자동 표시

📐 계산 공식

💡 계산 원리

• •전월세 전환율은 전세금을 월세로 환산하거나 그 반대로 환산할 때 사용하는 비율입니다.
• •법정 전환율은 주택임대차보호법에 따라 '한국은행 기준금리 + 3.5%'로 정해집니다.
• •2026년 현재 한국은행 기준금리가 3.5%이므로 법정 전환율은 7%입니다.
• •법정 전환율은 전환 시 월세의 상한선을 정하는 기준이며, 실제 전환율은 이보다 낮게 협의할 수 있습니다.
• •시장에서는 보통 4~8% 사이의 전환율이 적용되며, 지역과 시기에 따라 달라집니다.
• •법정 전월세 전환율은 한국은행 기준금리 + 대통령령 이율(현재 2%)로 결정됩니다
• •전세금이 높을수록, 전환율이 높을수록 월세 환산액이 커집니다

❓ 자주 묻는 질문