๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
๋ณต๋ฆฌ ์ด์๋ฅผ ๊ณ์ฐํ์ฌ ํฌ์ ์ฑ์ฅ์ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํฉ๋๋ค. ์๊ธ, ์ด์จ, ๊ธฐ๊ฐ, ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ์ ๋ ฅํ์ธ์.
๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์๊ฐ์ด ์ง๋ ์๋ก ์ด์์ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ฅผ ์ ํํ๊ฒ ์๋ฎฌ๋ ์ด์ ํ๋ ๋๊ตฌ์ ๋๋ค. ์๊ธ, ์ ๊ธ, ETF, ์ฐ๊ธ, ์ํด ์๊ธ ๋ฑ ์ฅ๊ธฐ ์ฌ๋ฌด ๊ณํ์ ํ์์ ์ ๋๋ค. ๋ณธ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ 5๊ฐ์ง ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ(์ฐยท๋ฐ๊ธฐยท๋ถ๊ธฐยท์ยท์ผ)์ ๋งค์ ์ ๋ฆฝ๊ธ์ ํจ๊ป ๊ณ์ฐํ์ฌ ์ค์ ํฌ์ ์๋๋ฆฌ์ค์ ๊ฐ์ฅ ๊ฐ๊น์ด ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ค๋๋ค. 72์ ๋ฒ์น, ์ค์ง ์ฐ์ด์จ(EAR), ์ฐ๋๋ณ ์์ฐ ์ฆ๊ฐ ๋ด์ญ๊น์ง ํ ํ๋ฉด์์ ํ์ธํ ์ ์์ด ISA, ์ฐ๊ธ์ ์ถ, ํด์ง์ฐ๊ธ ์ด์ฉ ๊ณํ ์๋ฆฝ์ ํ์ฉํ๊ธฐ ์ข์ต๋๋ค.
๐ ์ฌ์ฉ๋ฒ
- ์๊ธ์ ๋ง์ ๋จ์๋ก ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ์ฐ์ด์จ(%)์ ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ํฌ์ ๊ธฐ๊ฐ(๋ )์ ์ ๋ ฅํ์ธ์
- ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ์ ํํ์ธ์ (์๋ณต๋ฆฌ ์ถ์ฒ)
- ๋งค์ ์ ๋ฆฝํ ๊ธ์ก์ด ์๋ค๋ฉด ์ ๋ ฅํ์ธ์ (์ ํ)
- ์ต์ข ๊ธ์ก๊ณผ ์ฐ๋๋ณ ์ฑ์ฅ ๋ด์ญ์ ํ์ธํ์ธ์
โจ ์ฃผ์ ๊ธฐ๋ฅ
- โ๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์ A = P(1 + r/n)^(nt) ์ ์ฉ
- โ5๊ฐ์ง ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ ์ ํ (์ฐ, ๋ฐ๊ธฐ, ๋ถ๊ธฐ, ์, ์ผ)
- โ์ ์ ๋ฆฝ๊ธ ์ต์ ์ผ๋ก ์ ๋ฆฝ์ ํฌ์ ๊ณ์ฐ
- โ์ฐ๋๋ณ ์ฑ์ฅ ํ ์ด๋ธ ์ ๊ณต
- โ์๊ธ/์ ๋ฆฝ๊ธ/์ด์ ๊ตฌ์ฑ ๋น์จ ์๊ฐํ
- โ์ค์ง ์ฐ์ด์จ(EAR) ๊ณ์ฐ
๐ ๊ณ์ฐ ๊ณต์
A = P(1 + r/n)^(nt) + PMT ร [(1 + r/n)^(nt) - 1] / (r/n)๐ก ๊ณ์ฐ ์๋ฆฌ
- โข๋ณต๋ฆฌ(Compound Interest)๋ ์๊ธ๋ฟ ์๋๋ผ ์ด์์๋ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋ ๋ฐฉ์์ ๋๋ค.
- โขA = P(1 + r/n)^(nt) ๊ณต์์์ P๋ ์๊ธ, r์ ์ฐ์ด์จ, n์ ์ฐ๊ฐ ๋ณต๋ฆฌ ํ์, t๋ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋๋ค.
- โข๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๊ฐ ์งง์์๋ก(์ผ๋ณต๋ฆฌ > ์๋ณต๋ฆฌ > ์ฐ๋ณต๋ฆฌ) ๋ ๋ง์ ์ด์๊ฐ ๋ฐ์ํฉ๋๋ค.
- โข์ค์ง ์ฐ์ด์จ(EAR)์ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐ์ํ ์ค์ ์ฐ๊ฐ ์์ต๋ฅ ์ ๋๋ค. EAR = (1 + r/n)^n - 1
- โข72์ ๋ฒ์น: ์๊ธ์ด 2๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ(๋ ) โ 72 รท ์ฐ์ด์จ(%)
- โข์ฅ๊ธฐ ํฌ์์์ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ ๊ธฐํ๊ธ์์ ์ผ๋ก ์ปค์ง๋๋ค (๋ณต๋ฆฌ์ ๋ง๋ฒ).
๐ ์ค์ ์ฌ์ฉ ์์
์๊ธ 3,000๋ง์, ์ฐ 5% ์๋ณต๋ฆฌ, 10๋ ํฌ์
3,000 ร (1 + 0.05/12)^(12 ร 10)
โ ์ฝ 4,941๋ง์ (์์ต 1,941๋ง์, +64.7%)
์๊ธ 1,000๋ง์ + ๋งค์ 50๋ง์ ์ ๋ฆฝ, ์ฐ 7% ์๋ณต๋ฆฌ, 20๋
1,000 ร (1 + 0.07/12)^240 + 50 ร [(1.0058)^240 โ 1] / 0.0058
โ ์ฝ 2์ต 6,234๋ง์ (์ด ์ ๋ฆฝ 1์ต 3,000๋ง์ + ์ด์ 1์ต 3,234๋ง์)
์ํด ์๊ธ 5์ต์ ๋ชฉํ, ์ฐ 6% ์๋ณต๋ฆฌ, 25๋ ์ ๋ฆฝ ์ ๋งค์ ํ์์ก
์ญ์ฐ: PMT = 500,000,000 / [(1.005^300 โ 1) / 0.005]
โ ๋งค์ ์ฝ 71๋ง์ ์ ๋ฆฝ โ 25๋ ํ 5์ต์ ์ฝ๊ฐ ์ํ
72์ ๋ฒ์น: ์ฐ 6%๋ก ์๊ธ์ด 2๋ฐฐ ๋๋ ๊ธฐ๊ฐ
72 รท 6 = 12
โ ์ฝ 12๋ (์ ํํ ๋ณต๋ฆฌ ๊ณ์ฐ: 11.9๋ )
๐ฏ ํ์ฉ ์ฌ๋ก
- โธISA, ์ฐ๊ธ์ ์ถ, ํด์ง์ฐ๊ธ(IRP) ๋ฑ ์ฅ๊ธฐ ์ ์ธ ๊ณ์ข์ ๋ง๊ธฐ ์์ ๊ธ์ก ์๋ฎฌ๋ ์ด์
- โธETFยท์ ๋ฆฝ์ ํ๋์ ๋ฏธ๋ ๊ฐ์น ์ถ์ (๋งค์ ์ ๋ฆฝ๊ธ ํฌํจ, DCA ํจ๊ณผ ๋ฐ์)
- โธFIRE(์กฐ๊ธฐ ์ํด) ๋ชฉํ ๋ฌ์ฑ์ ํ์ํ ์ ์ ์ถ์ก ์ญ์ฐ
- โธ์๊ธ vs ์ ๊ธ ๋ง๊ธฐ์ก ๋น๊ต๋ก ์ด๋ ์ํ์ด ์ ๋ฆฌํ์ง ํ๋จ
- โธ์ฃผํ ์๊ธ, ๊ต์ก๋น, ๊ฒฐํผ ์๊ธ ๋ฑ ๋ชฉํ ์์ ๊น์ง ํ์ ์์ต๋ฅ ์ถ์ฐ
- โธ์ฃผ์ยท์ํธํํ ์ฅ๊ธฐ ๋ณด์ ์ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ ์๊ฐํ
โ ๏ธ ํํ ์ค์์ ์ฃผ์์ฌํญ
์ค์: ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๋ฅผ ์ฐ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋๊ณ ๊ณ์ฐํด์ ์ค์ ๋ณด๋ค ์๊ฒ ๋์ค๋ ๊ฒฝ์ฐ
๋ฐ๋ฅด๊ฒ: ๊ตญ๋ด ๋๋ถ๋ถ์ ์์ ๊ธยทMMF๋ ์๋ณต๋ฆฌ ๋๋ ์ผ๋ณต๋ฆฌ๋ฅผ ์ ์ฉํฉ๋๋ค. ์๋ณต๋ฆฌ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด์ผ ์ค์ ์๋ น์ก์ ๊ฐ๊น์ต๋๋ค (์ฐ 5% ์ฐ๋ณต๋ฆฌ vs ์๋ณต๋ฆฌ โ ๋ง๊ธฐ์ก ์ฝ 1.2% ์ฐจ์ด).
์ค์: ์ธ์ ์์ต๋ฅ ๋ก ๋ชฉํ ์๊ธ์ ๊ณํํด์ ์ค์ ์๋ น์ก์ด ๋ถ์กฑํ ๊ฒฝ์ฐ
๋ฐ๋ฅด๊ฒ: ํ๊ตญ์ ๊ธ์ต์๋์ 15.4%(์๋์ธ 14% + ์ง๋ฐฉ์ธ 1.4%)๊ฐ ์์ฒ์ง์๋๋ฉฐ ์ฐ 2,000๋ง์ ์ด๊ณผ ์ ์ข ํฉ๊ณผ์ธ ๋์์ ๋๋ค. ์คํจ ์์ต๋ฅ ์ ๋ช ๋ชฉ ์์ต๋ฅ ๋ณด๋ค 1.5~2%p ๋ฎ์ถฐ ์ก์์ผ ์์ ํฉ๋๋ค.
์ค์: ์ธํ๋ ์ด์ ์ ๋ฌด์ํ๊ณ ๋ฏธ๋ ๋ช ๋ชฉ ๊ฐ์น๋ง ๊ณ์ฐํ๋ ๊ฒฝ์ฐ
๋ฐ๋ฅด๊ฒ: ์ฐ 2~3% ์ธํ๋ ์ด์ ์ ๊ฐ์ ํ ๋, ์ค์ง ์์ต๋ฅ = ๋ช ๋ชฉ ์์ต๋ฅ โ ๋ฌผ๊ฐ์์น๋ฅ . 30๋ ํ ๋ช ๋ชฉ 1์ต์์ ํ์ฌ ๊ฐ์น๋ก ์ฝ 4,100๋ง์ ์์ค์ ๋๋ค(์ฐ 3% ๊ฐ์ ).
์ค์: ์ํ ์์ฐ์ ํ๊ท ๊ธฐ๋ ์์ต๋ฅ ์ ๋ฌด์ํ ์์ต๋ฅ ์ฒ๋ผ ์ผ์ ํ๊ฒ ๊ฐ์
๋ฐ๋ฅด๊ฒ: ์ฃผ์ยทETF๋ ๋ณ๋์ฑ์ด ํฌ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํ๊ท 7%๋ผ๋ ์ด๋ค ํด๋ -20%, ์ด๋ค ํด๋ +30%์ผ ์ ์์ต๋๋ค. ์์ ํ ๊ณํ์๋ ๋ณด์์ ์์ต๋ฅ (์: 4~5%)์ ์ ์ฉํ์ธ์.
โ ์์ฃผ ๋ฌป๋ ์ง๋ฌธ
Q. ๋ณต๋ฆฌ์ ๋จ๋ฆฌ์ ์ฐจ์ด๋?
A. ๋จ๋ฆฌ๋ ์๊ธ์๋ง ์ด์๊ฐ ๋ถ๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ๋ ์๊ธ+์ด์์ ์ด์๊ฐ ๋ถ์ต๋๋ค. ์ฅ๊ธฐ ํฌ์ ์ ๋ณต๋ฆฌ๊ฐ ํจ์ฌ ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค.
Q. ์๋ณต๋ฆฌ์ ์ฐ๋ณต๋ฆฌ ์ค ์ด๋ค ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ๊ฐ์?
A. ๋ณต๋ฆฌ ์ฃผ๊ธฐ๊ฐ ์งง์์๋ก ์ ๋ฆฌํฉ๋๋ค. ์ฐ 5% ๊ธฐ์ค, ์ฐ๋ณต๋ฆฌ๋ ์ค์ง 5%, ์๋ณต๋ฆฌ๋ ์ค์ง 5.12%์ ๋๋ค.
Q. 72์ ๋ฒ์น์ด๋?
A. ์๊ธ์ด 2๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ ์๊ฐ์ ๊ฐ๋จํ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ค. 72 รท ์ฐ์ด์จ(%) = 2๋ฐฐ ๋๋ ๋ ์. ์: ์ฐ 6%๋ฉด ์ฝ 12๋ .
Q. 1000๋ง์์ ์ฐ 5%๋ก 10๋ ํฌ์ํ๋ฉด?
A. ์๋ณต๋ฆฌ ๊ธฐ์ค ์ฝ 1,647๋ง์์ด ๋ฉ๋๋ค. ์๊ธ์ 65% ์์ต์ด ๋ฐ์ํฉ๋๋ค.
Q. ์ ๋ฆฝ์ ํฌ์๊ฐ ์ ๋ฆฌํ ์ด์ ๋?
A. ๋งค์ ์ผ์ ๊ธ์ก์ ์ ๋ฆฝํ๋ฉด ์์ฅ ๋ณ๋์ฑ์ ๋ถ์ฐ(ํ๊ท ๋งค์ ๋จ๊ฐ ํจ๊ณผ)ํ๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๊ทน๋ํํ ์ ์์ต๋๋ค.
Q. ์ธ๊ธ์ ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์?
A. ์ด ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์ธ์ ์์ต์ ๋๋ค. ํ๊ตญ์์ ๊ธ์ต์๋์ 15.4% ์์ฒ์ง์๋๋ฉฐ, ์ฐ 2์ฒ๋ง์ ์ด๊ณผ ์ ์ข ํฉ๊ณผ์ธ๋ฉ๋๋ค.
๐ ๊ด๋ จ ๊ณ์ฐ๊ธฐ
์ด ํฌ์คํ ์ ์ฟ ํก ํํธ๋์ค ํ๋์ ์ผํ์ผ๋ก, ์ด์ ๋ฐ๋ฅธ ์ผ์ ์ก์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ ๊ณต๋ฐ์ต๋๋ค.